Znížte riziko pri kúpe nehnuteľnosti na minimum

Kúpa nehnuteľnosti so sebou nesie určité riziká a pre mnoho ľudí je životným krokom. Ako neurobiť zbytočné chyby?

Finančná poradňa:

Ak sa rozhodneme vziať si pôžičku, mali by sme dodržiavať niekoľko základných pravidiel - ich prehľad sme pre Vás pripravili na tejto stránke.

Máte strach, že pri žiadosti o pôžičku naletíte podvodníkom? Prečítajte si ako spoznať podvodnú pôžičku.

Nemôžete splácať pôžičku? Prečítajte si rady a tipy čo v takej situácii robiť - viac tu.

Ako zostaviť rodinný rozpočet, aby bol efektívny a mal vypovedaciu hodnotu? Čítajte tu.

Pôžičky pre študentov majú oproti bežným spotrebiteľským úverom nižšiu úrokovú sadzbu a dlhšiu dobu splatnosti až na 10 rokov. Viac informácií tu.

Akými spôsobmi môžete auto financovať a či je výhodnejšie pôžička alebo lízing sa dočítate tu.

Máte v hlave skvelý podnikateľský nápad, ale chýbajú Vám peniaze na jeho uskutočnenie? Využite dostupné pôžičky pre podnikateľov.

Ďalšie pôžičky:

Pôžičky - recenzie:

Prehľad finančných pojmov:

Ďalšie informácie:

Ako si chrániť svoj bankový účet
Ako zarábať na materskej
Na čo si dať pozor u pôžičiek
Výhody a nevýhody SMS pôžičky
Čo je to termínovaný vklad
Čo je to rozhodcovská doložka
Najviac si požičiavajú mladí ľudia
Kreditná karta alebo mikropôžička - čo je lepšie pre financovanie drobných výdavkov?
Ako nakupovať rozumne
Mnoho ľudí je zadĺžených a ani o tom nevie
Ako ušetriť za elektrinu
Ako prebieha refinancovanie pôžičiek
História peňazí
Na čo pamätať pri rozjazde podnikania
Čo je to sporiaci účet
Ako na nepreplatené faktúry
Ako ušetriť za vodu
Ako je to s finančnou gramotnosťou Slovákov
Pozor na podvodné pôžičky
Ako dostať dlhy pod kontrolu
Na čo je vhodné vziať si pôžičku
Privýrobok pri dôchodku
Manželstvo a dlhy
Čo je to revolvingový úver
Ako ušetriť za benzín
Ako správne používať kontokorent
Vyhnite sa rizikovým úverom
Ako najlepšie sporiť deťom
Ako ušetriť v domácnosti
Čo je to register dlžníkov
Ako získať výpis z registru dlžníkov
Ako ušetriť za kúrenie
Kto si najčastejšie požičiava a na čo
Ako prinútiť dlžníka zaplatiť dlh
Finančné pojmy
Ako sa nedostať do exekúcie
Na čo slúži stavebné sporenie
Znížte riziko pri kúpe nehnuteľnosti na minimum
Ako požiadať o vyšší plat
Kde zohnať peniaze
Ako sa zbaviť dlhov
Mýty o pôžičkách
Ako si správne vybrať pôžičku
Ako ušetriť peniaze
Potrebujem životné poistenie?
Čo je to bonita a ako ju banky zisťujú?
RPMN - najdôležitejší ukazovateľ ceny úveru
Sezónne havarijné poistenie alebo radšej to krátkodobé
Pôžička do výplaty bez 1 centu - naozaj sa oplatí ušetriť na registračnom poplatku?

Časté otázky:

Pre ľahšiu oritentaci v oblasti pôžičiek a úverov sa môžete tiež pozrieť na prehľad častých otázok.

Zistite si dostatok informácií


Získajte si výpis z katastra nehnuteľností, ktorý vám prezradí veľa dôležitého. Získate ho priamo na katastri nehnuteľností. K čomu je to dobré? Dozviete sa, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, či nie je nehnuteľnosť zaťažená exekúcií a aké je tu záložné práva.

Ako je to s vlastníctvom nehnuteľnosti

Osoba, ktorá nehnuteľnosť predáva, musí byť aj jej vlastníkom. Na predaji nehnuteľnosti, ktorá je vo spoločnom vlastníctve manželov, sa musí zhodnúť obaja manželia. Ak kupujete len časť nehnuteľnosti, dobre si zistite, čo všetko budete vlastniť. Pri rodinnom dome sa zaujímajte o vlastníctve záhrady a o to, ako je riešená príjazdová cesta. Nehnuteľnosť s plombou nekupujte, kým nie sú jasné zmeny. Pozor na vecné bremená, môžu (ale nemusia) obmedzovať užívanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť zaťaženú exekúcií nebudete môcť previesť do osobného vlastníctva, pokiaľ nebude exekúcia vyplatená.

Majte zmluvy pod kontrolou

Počas zložitého procesu kúpy nehnuteľnosti budete nútení podpisovať rad dokumentov. Najjednoduchšie je najať si dobrého právnika, ktorý na všetko dohliadne. Pri zmluvách môžete žiadať ich úpravu. Ak spolupracujete s realitnou kanceláriou, je dobré mať v zmluve obsiahnuté ustanovenie o vrátenie provízie realitkou, ak by nakoniec nebola uzatvorená kúpna zmluva. Vhodne vyhotovená zmluva vám tiež umožní odstúpiť od kúpy, ak sa objavia vážne chyby.

Ako na úhradu právnika

Dobrý právnik so skúsenosťami v oblasti realít väčšinou pristúpi na to, aby pracoval na základe zálohy (nemusí to byť vždy ani nutné) a peniaze mu boli vyplatené až po predaji nehnuteľnosti. Peniaze vynaložené za právnika rozhodne nie sú zbytočnou investícií.

Úhrada nehnuteľnosti

Proces úhrady nehnuteľnosti by nemal prebiehať cez právnika realitnej kancelárie alebo realitku samotnú. Je to veľmi riskantné a o svoje peniaze môžete prísť. Najvhodnejšie je platiť prostredníctvom notárskej úschovy, kedy sú peniaze garantované štátom, alebo pomocou istotného účtu.

Beriete si hypotéku?

Ak chcete nehnuteľnosť hradiť hypotékou, zistite si dostatočne dopredu, či ju získate. Proces sa niekedy veľmi tiahne a banka môže peniaze prisľúbiť, pričom vzápätí "vycúva". V realitnej kancelárii môžete dokonca prísť o rezervačný poplatok. Niekedy je lepšie mať v zálohe hneď dve banky s prisľúbeným hypotekárnym úverom. Bankový odhadca môže určiť odlišnú cenu nehnuteľnosti, ako je cena kúpna, čo sa nepriaznivo prejaví na úrokovej sadzbe alebo na výšku prostriedkov, ktoré budete musieť uhradiť v hotovosti.

Náš tip: Rýchlu pôžičku od 25 € do 6.500 € žiadajte online tu. Minimum formalít, žiadné skryté poplatky. Peniaze sú odoslané ihneď po schválení na Váš bankový účet.



© 2017 www.univerzalna-pozicka.sk, všetky práva vyhradené.

Kontakt na prevádzkovateľa stránok

Prevádzkovateľ stránky nie je poskytovateľom úverových produktov.